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在量价齐升的大背景下，全市最热销的楼盘排行榜竞争激烈。这一次，“刚需天堂”黄浦区的优势并不明显，而是出现了荔湾、增城、花都、南沙群芳争艳的景象。在卖的最多的楼盘TOP10排行榜中，既有合景誉山国际这样主打价格优势的“老面孔”，也有均价超过三万元每平方米的“新势力”。
值得留意的是，上周卖出48套的中海花湾壹号位于传统老区荔湾，位列销售排行榜第七位，均价达到31575元每平方米。该楼盘挤进排行榜，打破了以往刚需盘雄霸销量前十的格局，引人关注。
阳光家园数据显示，上周广州一手房卖的最好的楼盘是珠光御景壹号，共卖出94套，成交均价为10691元每平方米。事实上，该楼盘位于荔湾区，靠近黄沙水产市场，主打200-300平方米的大户型，市价超过50000万每平方米，是彻头彻尾的“豪宅”盘。但是由于回迁房的关系，造成其在销售排行榜夺冠的“假象”。由于该楼盘的成交并非普通的商业销售，因此不计入此次楼盘排行榜中。
本周《投资快报》记者也整理了上周买的最好的九个楼盘名单，为你一一揭秘这些个盘的畅销原因。
上周广州一手房销量成交top2：时代廊桥(增城)
1、卖的便宜，均价不到9000元每平方米。
2、未来有地铁期许。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：俗话说，一分钱一分货，位于增城的楼盘，共同的特点就是离广州市区较远。虽然该楼盘位于增城新塘板块，未来临近6号线三期创业站，但是并非地铁上盖，距离也有一公里的距离。而地铁开通毕竟需要时间等待，即使未来开通地铁，来往广州中心市区通勤时间依然在一个小时以上。
楼盘详情：
时代廊桥(增城)位于广州市增城去永宁大道南，北望南香山、南观雅瑶河。项目总占地9.3万㎡，总建面310000㎡，绿化率30%，容积率2.5，由13栋住宅楼组成，主力户型涵盖66-110㎡二至四房，主力户型为约80㎡3房1卫、约95㎡3房2卫。时代廊桥(增城)距地铁23号线创业站(规划中)1公里，位于穗广深城轨永宁站沿线。项目仅一期，开盘时间为2015年9月，交房时间为2017年6月。上周该楼盘共卖出8705套，网签均价为8705元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：时代春树里
1、临近植树公园，环境优美。
2、均价在1.5万元每平方米在全市算便宜。3、五公里内聚集多个商业广场。
鸡蛋里挑骨头：
时代春树里位于萝岗，眼前最大的缺点也就是交通和配套问题。该楼盘虽然勉强和地铁概念挨边，但是2公里的距离依然需要接驳车。此外，该楼盘目前公交线路稀少，来往广州中心市区交通不便，通勤时间较长，周边配套有待进一步完善。
楼盘详情：
时代春树里项目位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，分布于植树公园两侧，总占地面积合计7万平方米，建筑面积合计27万平方米。广州义务植树公园恰好位于本案两地块中间，占地1350亩，绿化率约35%，项目由12栋18-35层高住宅组成，，主力户型为80-111㎡三至四房。此外，楼盘5公里内聚集了萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场;6号线香雪站2公里距离，2015年底即将通车;5分钟步行范围内4个公交车站;2公里萝岗中心医院、4公里萝岗区首家三级甲等医院。该楼盘上周共卖出73套，成交均价15171元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：合景誉山国际
1、不到9000元每平米的均价，便宜是最大的优。
2、增城已经完成撤市并区，买房也算落户广州。3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：
价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：
合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅，项目共五期，目前开发的为第三期。该项目上周一共卖出58套，网签成交均价为8957元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：家和逸品
1、靠近花都区政府，地理位置相对较好。
2、价格便宜。3、周边配套较完善。
鸡蛋里挑骨头：
家和逸品位于花都区，距离广州中心市区较远，暂时没有地铁规划，适合日常工作生活都在花都的购房者，需要每天来往广州市区的通勤族交通压力会比较大。此外，该楼盘位于靠近区政府，周边可能相对较为嘈杂。
楼盘详情：
该工程位于广州市花都区新华街建设北路162号，总建筑面积99926.07平方米，由一栋9层商业楼、1层垃圾收集站、一所4层的幼儿园、两栋32层住宅楼及其商业裙楼、一个2层带人防功能的地下室组成。 项目距离东侧的花都区政府约1公里，西靠平步大道西，南临迎宾大道，是具花都行政、商业的要地，拥有地区良好的商业、教育、医疗配套，交通便利。 目前，周边已有多个高档楼盘和商业设施，与广东省一级学校——邝维煜纪念中学仅一路之隔，处于花都的行政与商业中心。上周该楼盘一共卖出了56套，网签成交均价为13271元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：绿湖国际城
1、价格便宜，均价仅7000元每平米。
2、离地铁近，离增城商业区也近。3、地址位置在增城算优越。
鸡蛋里挑骨头：
地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：
绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。2015年广州地铁16号线的开通，石滩站就设在绿湖国际城附近。上周该楼盘一共卖出51套，成交均价为6926元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：中海花湾壹号
1、地理位置优势明显，老城区中难得的新住宅。
2、双地铁上盖，广钢新城周边交通、配套都较为完善。3、学区房。
鸡蛋里挑骨头：
老城区寸土寸金，中海花湾壹号容积率为7.22。众所周知，容积率越低建筑密度越低，留给业主的绿化地区也就越多。公开数据显示，广州市总体的居住用地容积率平均值为2，香港的这一数据达8—10。另外，该项目售价超过3万元每平米，让刚需一族望而却步。
楼盘详情：
中海花湾壹号楼盘地址为广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口，地处广钢新城的绝对中心，是老城区少有在售的大规模小区之一。广钢新城曾经排出天价地王，但是该楼盘价格相对天河、越秀东泽4-5万每平方米的价格依然具有优势。此外，该小区还是名副其实的学区房，周围有真光中学 、培英中学 、广东省实验学校等名校。在这些因素的综合作用下，中海花湾壹号是上周上榜top10的唯一售价超过3万元每平米的贵价盘。该楼盘上周卖出了48套，网签成交均价为31575元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：叠翠峰
1、有地铁，楼盘离已经开通的蕉门地铁站仅800多米。
2、价格便宜，1.2万元每平方米带精装修的售价对刚需一族很有吸引力。3、南沙自贸区概念。
鸡蛋里挑骨头：
蕉门地铁站附近目前依然比较“荒凉”，该楼盘暂时周边大型生活社区缺乏，配套有待完善。
楼盘详情：
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，北面有山景，南面有湖泊，东面为规划中的市政公园，是区府板块附近唯一在售的楼盘。项目分三期开发，首期推出是南沙中心区紧缺罕有的11层小高层产品，85-123㎡三至四房，目前一期在售中。上周该楼盘网签成交均价为11451元每平方米，一共卖出48套。
上周广州一手房销量成交top9：祈福万景峰
1、价格便宜。
2、有地铁，靠近广州北站。3.位于花都旧城区，配套相对成熟。
鸡蛋里挑骨头：
该楼盘位于花都老城区，离广州市区较远，不适宜需要每天来往中心市区的上班一族。且在售的项目为毛坯房，后期需要自己装修才能入住。
楼盘详情：
祈福万景峰位于花都区新华镇中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。共两期，现为第二期，上周该楼盘共卖出42套，网签成交均价为9843元每平方米。
上周广州一手房销量成交top10：南沙滨海花园
1、楼盘位于自贸区，发展前景引人关注。
2、1.3万元每平米的均价让刚需一族买起来无压力。3、楼盘有洋房有别墅，环境宜人。
鸡蛋里挑骨头：
总的来说，南沙滨海花园是众多刚需一族的共同选择，性价比很高。但是金无足赤，该楼盘的地理位置偏离广州市区较远，加上目前公交线路较少，没有私家车出行暂时不够方便，因此，在广州市区上班的“房奴”们日常通勤是一个比较头疼的问题。
楼盘详情：
南沙滨海花园位于南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧，开发商为越秀地产。目前，该楼盘拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等配套。
项目附近有市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校、三甲医院南沙中心医院、亚运武术比赛场馆南沙体育馆等配套生活设施。该楼盘目前在售的项目为第四期，购房者有小高层、高层、联排、双拼、独栋多项选择。根据阳光家缘网站数据显示，上周该楼盘共卖出38套，成交均价为12570元每每平方米。
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（责任编辑：李士英 HN071）