广州楼市理性健康开局

大洋网—广州日报 | 2016-04-22 05:31

购房市民在广州天河区房地产交易中心办理业务。广州日报记者邵权达 摄

　　一季度一手住宅成交面积同比增28.3% 成交均价1.6万元/m2

　　广州房价理性原因

　　市场供应方面：一线城市中新增供应量最大，充足的供应决定了广州的供求关系压力小。

　　需求抑制方面：广州二套房首付一直严守“七成”政策，改善和投资型买家需求受到一定抑制。

　　群体收入方面：广州多元化的产业结构决定了收入结构的平均与多元，房价壁垒不高，温而不火。

　　市场分流方面：广州城市框架较大，而邻近的佛山取消限购后也分流了部分刚需买家，，减缓供求压力。

　　广州房地产健康状况体现

　　全市建设计划、交通规划、税收优惠，长短期政策在内的地方政策，提振了广州购房者的入市信心。

　　广州房贷利率折扣最低达到8.5折，有效支撑购房者入市意愿；从结构层面看，一季度广州周边区域、中心区域刚需价格段产品，80~120平方米户型面积的供应明显出现放量，也有力支撑了刚性购房需求。

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