记者观察

　　独家：天津1月房价环比下跌9% 未来楼市会回温么？

　　南方财富网（作者落落）

　　天津是国内四大直辖市之一，又临近北京，其房地产市场的走势一直备受购房者关注。可以说，去年10月份开始的楼市调控对天津有较大的影响，并随着时间的推移效果似乎更加明显。根据前些天最新发布的2017年天津楼市数据显示，1月份天津一手房市场一共成交7082套，成交面积76.3万平方米，环比下降63%，均价为14830元/平方米，环比下降9%。此外，天津楼市的二手房市场也被波及。成交量大降41.7%，仅成交8568套，不过成交均价环比上月基本持平为13316元/平方米。

　　最新的消息还显示，天津未来一段时间还将继续对楼市调控进行加码，宽松的购房政策不会再现。对此，有购房者表示，未来天津楼市将进入寒冬期并长期维持这种状态么？按照一般的推测来算似乎会如上述购房者所说的一样，不过实际生活中往往有其他的变数，那就是土地市场。进入2月份后，天津的一场土拍出乎了很多房地产业内人士的预料。

　　2月9日天津土地市场迎来鸡年的首次土拍，津武（挂）2016-067号地块和津武（挂）2016-071号地块两宗商住用地，总起始价21.78亿元。这次土拍一共吸引了碧桂园、旭辉、正荣、万科、金科、首创、中骏等众多实力强劲的房企参与，最终两宗地块均超过最高限价而中止出让，合计报价仅5次，可谓“秒断”。据了解，在1月13日土拍上，包括武清区及津南区的两宗地块同样因达到最高限价而中止出让。

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