新浪乐居讯 （编辑王凤阳）根据昆山乐居数据监控显示，2016年5月，在昆山在售的200多个楼盘中，有约54个项目（含别墅和个别商铺）有各种打折优惠信息。相较于4月份的85个打折优惠项目，5月份的打折项目有所下降，随着三成首付的回归以及昆山众多楼盘无房可售的窘境让昆山楼市有些许降温，很多项目价格都已经上涨一轮，并且取消了相应的优惠，直接一口价。此次优惠的54个楼盘中，从区域来看，主要集中在玉山、花桥、周市和开发区这几个区域，优惠的形式主要有电商优惠、贷款优惠和减免优惠。

5月昆山打折楼盘地区分布图

进入5月份以来，楼市成交量明显下滑，整体回归到去年土拍前后水平。昆山5月首周成交1282套，环比4月第四周1918套房源跌33%，跌幅较大，可以说5月首周昆山楼市成交恢复到去年年底状态，整个市场基本恢复平静。

整体来看，昆山楼市5月的优惠相比以往肯定有所下滑，可能与众多热门楼盘无房可卖有关，包括城东的公元壹号、左岸尚海湾、 宇业·天逸华庭等。据了解众多项目已经完成了上半年的任务指标，，有些甚至不急于出手。而购房者目前也相对冷静，处于持币观望的状态，目前的状况预计还要持续一段时间。而对于刚需购房者而言，目前可以更加冷静的分析各大项目，等待适合的机会出手。