楼市表现得略显“疯狂”之后，市场终于在四月第四周开始平静。然而在平静的市场表面之下，冷静下来的人们在这一周也寻找到了一些过去不曾注意过的亮点。
新浪乐居讯（编辑 徐成）上周（4月18日~24日），成都房地产市场表现相比之前一周略显平淡，在第一季度大量房地产刺激频出，楼市表现得略显“疯狂”之后，市场终于在四月第四周开始平静。然而在平静的市场表面之下，冷静下来的人们在这一周也寻找到了一些过去不曾注意过的亮点。
市场成交：主城市场跌4成
根据四川中原地产策略服务部的数据，4月18日~24日期间，成都市主城区成交商品住房2035套，环比下跌41.22%，成交面积19.17万㎡，环比下跌34.33%。在主城6个区域中，仅有青羊区和高新区保持交易套数和面积的双增长，青羊区套数和面积分别环比增长40.54%和32.06%。5个区域成交数据环比下降，成华区成交套数下降68.44%，成交面积下降67.63%。
房价：全市单周涨价一成
价格方面，上周成都楼市住宅平均成交价格为9919元/㎡，环比上涨约11%.在全部6个区域中，仅有金牛区一个区成交均价下降，为8315元/㎡，环比降幅7%；青羊区平均成交价9128元，武侯区9263元，均与上一周持平；3个成交均价呈上涨趋势的区域中，高新区10983元/㎡，环比涨幅为16%领涨，锦江区均价10274元/㎡，环比涨幅15%紧随其后。
每日成交：环比有所下降
根据新浪乐居监控的成都市房管局备案信息，四月第四周5个工作日（4月18日~4月22日）期间，成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品住宅共完成备案1809套，总建筑面积175584.51㎡，较四月第三周五个工作日，备案套数下降62套，环比下降3.4%,备案面积下降7363㎡，环比下降4%。
在这些区域中，来自位于高新区项目的住宅最多，共463套，占成都市城区总备案量的25.42%，武侯区备案数量最少，共143套，占总数的7.7%。
户均面积：高新偏爱大户型
根据该周备案的新建商品住房数据，在6个区域中，备案的户均建筑面积最大的是高新区，平均每户备案的新建商品住房面积为110.01㎡，户均面积最小的区域是成华区，仅为85.60㎡。除了高新区，其他5个区域备案的新建商品住房的户均面积相对上一周都有所下降，萎缩得最明显的是成华区，从四月第三周的89.31下降到第三周的85.60。
成交龙虎榜：高端项目低调数钱
根据中原地产提供的数据，主城区楼盘中，位于西三环光华大道的东原时光道项目以单周备案81套、6680㎡的成绩夺得单周第一桂冠，锦江城市花园和华润二十四城紧随其后。
在单盘备案成交TOP10排行榜中，高新区上榜项目4个，排名第一，锦江区和成华区各有两个上榜，另外，东原地产也是本周唯一一个旗下有两个项目进入成交TOP10排行榜的开发商。
在上榜的10个项目中6个项目成交均价在8000~10000元/㎡之间，2个项目价格成交价格低于8000元/㎡，超过10000元/㎡的楼盘2个，价格最高的是16389元/㎡的万科公园5号项目，排行第七，而万科公园5号也凭借1.91亿的销售额，成为上周成都最“吸金”的房地产开发项目，成交量排行第一的东原时光道则以5919万的销售额排行第二。可见在成都，高端项目在赚钱方面，表现得还是非常亮眼的。
板块成交：大源傲视群雄
根据中原地产提供的数据，在上周，成都成交的商品房中，大源板块以成交413套商品房排名第一，北湖板块177套排名第四，可以印证新浪乐居对成都各区域发展的看法。
二手市场：延续上涨趋势
根据中原地产提供的市场报告，上周主城区二手住宅成交1801套，环比上涨12.63%；成交面积为17.70万平方米，环比上涨23.43，继续维持近来几周二手房成交量持续上涨的趋势。
二手市场火热的原因来自于多方面，在“330”新政等利好政策的刺激之下之下，前期观望的购房人群加速入市，市场上行行情依然可期。中原地产报告认为，经历成交量透支性增长之后，预计成交量将有所回落。
本周开盘：认购数量增650%
根据锐理数据监控到的情况来看，在四月第四周周末两日（23日、24日），成都楼市共7个项目开盘，分别是中港ccpark、北辰朗诗南门绿郡、朗基御今缘、成都后花园、保利西子城、保利爱尚里、龙城半岛，共计推出1783套商品住宅。7个项目中，位于高新区的2个、位于郫县的2个、位于锦江区的1个、位于新都区的1个、位于温江的1个，除了中港CCPARK外，其他开盘的项目都位于3环线外。最终，5个项目的认购率超过50%，总认购率为52.04%。
相比上一周周末（4月16日、17日），开盘供应量大涨400%，认购数量大涨648%。
商品房预售证：高新西区拔头筹
商品房供应方面，4月18日~4月24日成都市房管局共发放预售证20张，涉及项目17个，总预售面积为44.68万㎡。
本周发放的预售证，涉及成都市6个区（锦江、成华、金牛、青羊、高新、高新西），其中，高新西区预售面积为109629㎡，占本周全部新房供应的24.53%。
在全部批准预售的商品房中，涉及住宅（商住）的预售证共17张，面积为39.38万㎡，纯商业项目2张，纯办公项目1张。
土地：主城区依然“断供”
土地方面，新浪乐居根据成都市公共资源交易中心公布的数据，四月18日~24日，成都市供应土地3宗，1宗位于龙泉驿、2宗位于大邑县，3宗宗地中1宗为商住混合用地，2宗为二类住宅用地，总供地面积5.1万㎡，总建筑面积23.28万㎡。同上周一样，第四周成都主城区依然没有土地供应。
本文数据来源：中原地产、锐理数据、成都市房管局、成都市公共资源交易中心
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