记者龚齐飞
记者带你提前探营部分楼盘
华发中城荟
汉口-CBD，458套，145-217平米四房、五房房源，预计均价在26000-30000元/平米。
华发中城荟是珠海华发置业与武汉中城地产联手打造的都市综合体。地处青年路与淮海路交会处，地理位置优越。项目总占地95861平方米，总建筑面积 515613平方米。项目物业形态丰富，包含5栋44F、1栋47F的超高层及办公楼、酒店和商业。本次推出的145-217平米四房、五房瞄准高端居住需求人群。
统建新干线
汉口-堤角，套数待定，87-120平米二、三房，预计均价待定，优惠：认筹1万享3万，团购8000享2万。
统建新干线位于解放大道与张公堤路交叉口处，紧邻轻轨1号线堤角站。占地37826m2，总建筑面积181309.64m2。由武汉地产集团统建公司打造，项目为五幢29层至32层住宅楼、一幢27层住宅楼、数幢5层商业楼、设有单层地下车库，提供1065个停车位。规划总户数1100户，5栋住宅结合武汉夏热冬冷的气候状况设计，保证住宅良好通风采光及日照需求。
日前，汉口金银潭附近一楼盘售楼部，聚集不少参加促销活动的购房者。记者苗剑 摄
红到发紫的武汉楼市，让房企忙得不亦乐乎。周五加上这个双休，全市共有15个楼盘开盘或加推，密度为今年以来最大。
昨天，洪山的金地自在城、南湖的中建南湖壹号已经开盘。为了抢行情，包括恒大首府、长投海德公园在内的12个项目在周六开盘或加推，汉口的纯新盘统建新干线则是在周日首开。
据房价点评网监测显示，周五至周末共有15个项目开盘加推，其中汉口的华发中城荟、统建新干线，汉阳的御水澜湾、万科新世纪翡翠滨江均为首次面市，剩余的11个项目则为老盘加推。
市场需求大爆发
日光盘频出
2016 年一季度，楼市新政不断。二套房首付比例下调，购房契税减免、二手房营业税宽松，历史最低的公积金贷款利率、十年来最低的商贷利率。市场需求大爆发，武汉市场出现抢房潮，日光盘频出，一季度武汉住宅累计成交6.69万套，同比大增64.7%，特别是3月成交3.16万套，创武汉单月成交新纪录。
刚需型改善型都有
周末楼市新增供应主要集中在汉口、武昌区域，尤其是南湖片区，新增房源1000套。亿房网分析师余淼认为，华发中城荟此次推出458套，145到217平米的四房、五房房源，预计均价在26000-30000元/平米。还有万科新世纪翡翠滨江承袭万科“翡翠系”高端产品理念，推出148平米的大三房，联泰香域水岸推出131至159平米的三房、四房，都属于改善型楼盘。中建南湖一号推出108至132平米的三房，恒大首府推出86至139平米的二房、三房，长投海德公园推出86至136平米的两房、三房和四房，均价11000元/平米到18000元/平米不等，属于刚需和改善兼具楼盘。统建新干线、御水澜湾、葛洲坝城市花园、瑞云居、金地自在城、蓝光COCO时代、揽胜公园、巴黎春天、天纵城等楼盘以80至120平米的两房或三房为主，基本属于刚需楼盘。
长投海德公园
汉口-塔子湖，248套，86-136平米二、三、四房，预计均价9900元/平米。
长投海德公园位于塔子湖东路与健美路交会处(塔子湖体育中心旁)，该项目全面导入英国ONE HYDE PARK高端品质理念，开启后湖万方英伦园林。定位绅士国度的公园人生，以傲领后湖的姿态绽放于武汉城市副中心核心居住板块。区域内有育才二小、育才中学和市中心医院、新华医院，教育医疗配套设施完善，武汉市民之家、武汉客厅、塔子湖体育中心等公共设施丰富，距离轨道交通8号线新春站(塔子湖站)仅400米。
金地自在城
洪山-武丰，220套，78-118平米二、三房，预计均价12500元/平米。
金地自在城定位为城市高品质精品项目，总体规模约117万方，由住宅及35万方商业配套组成，距离轨道交通4号线仁和路站约一站路。预计本次加推 78-118平米房源。金地自在城由集中式Mall、情景商业街、SOHO组成商业部分，是针对武汉城市精英多元化需求，打造的区域型商圈，汇集超市、影院、KTV、零售、餐饮、娱乐、儿童教育等一站式消费体验中心。
背景
武汉恒大首府
武昌-滨江商务区，155套，86-139平米二、三房，预计均价20000元/平米，优惠：送3000元/平米豪装，电商团购3000享2万，认筹享开盘87折。
武汉恒大首府项目位于武昌滨江商务区，地处稀缺的内环核心，北望长江，南眺沙湖，总建筑面积47万方，由14栋34-45层的超高层住宅，1栋56层商务办公楼组成。预计今天将开盘推出14号楼86-139平米房源。项目地理位置优越，地铁2号线、5号线、7号线、8号线站点就设在项目附近，四轨交会。
蓝光COCO时代
光谷-珞喻东，110套，户型待定，预计均价毛坯9700元/平米、精装标准12000元/平米，优惠：认筹5000抵50000。
蓝光COCO时代项目处于光谷核心居住区，位于东湖开发区光谷以北偏东，地处新世界恒大华府以南、光谷一路以东。项目整体位于三环线以内，距光谷中心鲁巷广场约15分钟车程，可直达三环线。距离地铁2号线南延线佳园路站约2000米左右，项目自身拥有约4千方的自配商业配套，以集中独立商业、底商形式存在。本次主推建筑面积86-88平方米的两房、三房精装户型，团购优惠5000享5万。8号楼为蓝光COCO时代最后一栋待售住宅。
分析
万科新世纪翡翠滨江
汉阳-王家湾，套数待定，89-148二、三房，均价待定。
万科新世纪翡翠滨江位于二环知音桥头，北面比邻规划占地约六十万方的汉水公园、与硚口隔江相望，南依琴台大道。紧邻地铁3、4号线换乘站王家湾商圈、轻轨1 号线宗关商圈，具有便利的交通、生活配套。万科新世纪翡翠滨江主推约90-173m2装修2-4房，在万科三好服务体系之上，将承袭万科“翡翠系”高端产品理念，严苛装修体系、物管服务等品质体验。
兴华御水澜湾
汉阳-墨水湖，套数待定，87-122平米二、三房，预计均价待定。
兴华御水澜湾总建面53万平方，总共由22栋高层和接近5万方的商业街组成，项目居住人数达3897户。兴华御水澜湾与领馆区仅一街之隔，除了享有四新板块的成熟生活配套，规划中的五里墩商圈也近在咫尺，钟家村商圈与王家湾商圈在此交会，武广商圈、国博商圈、永旺梦乐城亦可经由江城大道直达。
项目名称 区域-板块 户型 预推套数 预估均价
葛洲坝城市花园 汉口-宝丰 86-120m2二、三房 132 待定
天纵城 黄陂-盘龙城 78-108m2二、三房 待定 6400
瑞云居 汉口-后湖 78-116m2二、三房 186 待定
联泰香域水岸 青山-建二 131-159m2三、四房 162 13500
揽胜公园 洪山-南湖 97-118m2三房 400 12000
巴黎春天 洪山-南湖 97-120m2三房 300 待定
中建南湖壹号 洪山-南湖 108-132m2三房 300 待定
数据看楼市④
制图朱菁