30亿接盘世茂项目，乐视正式挺进楼市 业界称乐视此举更大的可能是通过该项目推广自己的智能终端和内容生态

来源：南方都市报     2016年05月20日        版次：GS10    作者：林广

    南都讯记者林广 实习生 杨冉　手持乐视手机，看着乐视电视，开着乐视汽车，没有乐视的房子怎么行？5月16日，，世茂股份发出公告，将向乐视转让北京一处商业地产项目，总价近30亿元，这也意味着“跨界大师”乐视正式杀入房地产行业。不过有业内专家指出，乐视“内容补贴硬件”的手法在房地产行业并不可取，更大的可能是通过这个项目推广自己的智能终端和内容生态。

    斥资3 0亿收购商业地产项目

    5月16日，世茂股份发布公告称，公司将向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司及世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，交易价格分别为29 .20亿元和0 .52亿元，合计为29.72亿元。

    据了解，此次乐视耗资近30亿元收购的商业地产项目，是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三。该项目紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CB D等黄金区域，是集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体，已经成为了北京核心区购物、娱乐、休闲的时尚聚集地。

    世茂股份表示，本次股权交易预估收益约为7亿元，同时通过此次交易，公司将与乐视控股在多元化领域展开积极合作。而对于乐视而言，等于是在进入电视、手机、汽车、体育、互联网金融等七大板块之后，正式杀入房地产行业。乐视一位不愿具名的内部人士告诉南都记者，按照乐视的风格，进军房地产一事应该是真的，预计近期会召开新闻发布会公布。

    “内容补贴硬件”在楼市难复制？

    事实上，乐视一直以来和房地产就有不少合作。早在2014年5月，乐视与当代置业战略合作协议，双方约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开深度合作。2015年，乐视涉足酒店业务，成立酒店事业部，并推出“乐视T V酒店超级电视系统”。甚至在美国，也传出过乐视涉足房地产的消息。2016年5月2日，美国科技类媒体报道，乐视或成为雅虎未来全球总部地皮的购买者。

    对于乐视进军房地产行业，不少人期待“半价卖房”或者“买乐视会员送房子”能够在乐视出现，不过有业内专家则认为，乐视“内容补贴硬件”这一套手法虽然在手机、电视上都很玩得开，但这套玩法很难复制到房地产行业。“手机、电视是内容的‘端口’，当前生产成本已经降得很低，后期广告等多元化的收益可以弥补这些硬件的投入。然而房产每套动辄上百万的成本投入，内容补贴硬件不可取。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

    张宏伟称，目前在智能家居销售渠道中，80%应用于房地产渠道，20%应用于零售渠道，房地产商已经上升为智能家居企业的大客户。“乐视‘重资产’收购房地产项目，并利用这些项目向其他开发商进行推广复制‘乐视大生态’产品，最终还是应该走‘轻资产’的路线。”