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　　至诚财经网()11月03日讯

　　11月3日讯：频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这北京的天气一样，一天比一天寒冷。

　　公司债收紧

　　房企融资大动脉断血

　　曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。

　　10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。

　　这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得越来越窄。

　　防范房价过快上涨风险

　　中央再提抑制资产价格泡沫

　　10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议指出，“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。

　　2014年以来，政治局会议两次提及“抑制资产价格泡沫”，第一次是2016年7月，将“抑制资产价格泡沫”放在“降成本”部分，第二次就是10月这次，首次将“抑制资产价格泡沫”放在了“货币政策”部分。

　　九州证券全球首席经济学家邓海清指出，货币政策重心开始由稳增长转向抑制资产价格泡沫，原因在于经济L型拐点已过、“资产荒”导致金融风险堆积、房价过快上涨威胁可持续增长。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委也分析认为，货币政策立场的微调已经在进行之中。为了抑制房价泡沫，10月银监会会议提出严禁银行理财资金违规进入房地产领域，而信贷中房地产相关贷款的占比也受到了关注。