“房屋租赁”法律问题系列解答③

　　租房后财物被盗，房东有责任吗？

　　租住房屋期间，房客财物出现被盗的情况，房东是否要承担责任？

　　河北彬礼律师事务所才斌律师说，这要看具体情况而定。房东跟房客是租赁合同关系，若承租房屋与房东不在同一单元，即不共同居住，那么，在合同生效期内，出租房内发生的失窃事件，由房客自己负责。因为房客对所承租的房屋及屋内财产负有保管义务。

　　如果房东与房客是旅馆式租房关系，房东与房客分别使用整套房屋的不同房间，房东有向房客提供安全居住环境的义务。如果因房东采取安全措施不当，导致房客财物失窃，，房东要根据其过错情况承担相应的责任。同时，房东有协助房客找回失物或者报案的义务。如果在房客租住之初，房东已进行过诸如“个人贵重物品要自行保管，一旦丢失自行负责”等方面的提示，而房客对此默认，则表示已放弃追究房东责任的权利。

　　目前，部分高级宾馆也会对客人在物品保管方面进行相关提示，且提供保险箱服务。客人如果委托店方代为保管贵重物品，这种情况下，物品一旦失窃，店方必然要承担责任。

　　记者于 季男 魏伟