“苏州炒房团”成为继“温州炒房团”又一大炒房团体，“苏州炒房团”为什么会选中无锡？难道无锡的房价真的如苏州人想的那么低？“苏州炒房团”中到底有没有幕后推手，随着无锡的房价大涨，房价上涨的背后到底有没有黑幕成为了一种质疑，今天，无锡e房网小编将顺着这条时间线，慢慢为大家理清事实的真相。

　　苏州人来无锡“炒房”蓄谋已久

　　苏州人来无锡抢房的消息最早出现在苏州某论坛的帖子上，发帖时间是2月19日，也就是春节后的第一周的周五，帖子中提到“最近发现有许多苏州人到无锡鸿山来买房。”其实这条帖子的第一句话就出现很多错误，如2月19日贴出的帖子称“最近”一词，“最近”也就是指2月14日—2月18日这5天时间，先来看一下这5天无锡商品房成交备案情况，2月14日无锡商品房备案成交41套；2月15日无锡商品房备案成交68套；2月16日无锡商品房备案成交77套；2月17日无锡商品房备案成交181套；2月18日无锡商品房备案成交109套，而2月19日无锡商品房也只备案成交102套。从一周的成交数据中可以看出，新吴区（原新区）的成交量并不高。

　　再来看一下鸿山到底有多少楼盘值得苏州人来“抢”，据无锡e房网新楼盘页显示，鸿山板块目前在售的楼盘仅有6个，待售的楼盘有3个。在售的6个楼盘分别是：上置香岛御墅、凤鸣山庄、星洲鸿山尚院、吴月雅境、嘉友水岸观邸、君域豪庭，3个待售楼盘分别是：明园星都、鸿景中央府、江苏中佰项目。这几个楼盘中除了几个商品住宅就是别墅，投资价值并不高。

　　苏州人来无锡买房的前提是投资，对于苏州人来说，无锡新吴区鸿山板块的楼盘有投资价值吗？这是明眼人都看得出来的，价格涨不上去，租也租不出去，所以该帖子一出的跟帖量并不高，不过帖子的下面有几个刷帖的回应称“开春布局楼市，，就选择去无锡抢房。”也有人如此回应“鸿山离苏州较近，而且不受过路费值得投资。”帖子的最下面在当时有一个并不起眼的跟帖“本周末组团去无锡抢房，有报名的速联系！”难道就是这条跟帖成为苏州人到无锡抢房的“导火索”。